11月19日，呼伦贝尔市海拉尔区人民法院深入贯彻落实新时代“枫桥经验”，充分发挥司法职能作用，依托“代表+法院”联动调解机制，邀请全国人大代表、呼伦贝尔市海拉尔第二中学教师胡海娟，参与一起典型的商品房销售合同纠纷调解，为同类35件系列案件的高效化解提供了可复制、可推广的示范样本。

2007年，当事人王某购买某房地产公司开发的房产及车库后，该公司以代办产权登记为由收取契税7220元，但既未履行代办义务，也未将款项缴至税务部门，导致王某多年后自行办证时重复缴税。多年来，王某多次主张返还款项未果。类似情况在该小区普遍存在，已有36户业主陆续向法院提起诉讼。

面对事实清楚、争议集中、影响面广的系列纠纷，海拉尔区法院坚持“抓前端、治未病”理念，特别邀请了全国人大代表胡海娟参参与调解工作。在征得双方当事人同意后，法院选取本案作为先行调解突破口，通过人大代表的公信力与调解智慧，推动类案批量化解。

调解过程中，胡海娟代表立足法律政策，兼顾情理法统一，一方面敦促房地产企业正视历史责任，依法履行返还义务；另一方面从优化营商环境、维护社会诚信体系的高度，引导企业主动担当，妥善解决历史遗留问题。最终，房地产公司当场承诺全额退还代收款，案件圆满和解。该案系该系列纠纷中首例通过“代表+法院”模式成功调解的案件，不仅为其余35件同类案件树立了“标准答案”，也为法院探索多元解纷路径积累了宝贵经验，实现了“办理一案、治理一片”的良好效果。

调解结束后，胡海娟代表在法院院领导陪同下，参观了海拉尔区法院审判文化大厅、院史馆等司法文化阵地，深入了解法院在党建引领、审判执行、队伍建设及司法为民等方面的实践成果，对法院工作给予高度评价。

该案的成功调解，是人大代表深度参与基层社会治理、助力矛盾纠纷前端化解的生动体现，也是海拉尔区法院深化“代表+法院”联动机制、推动多元解纷走深走实的重要成果。下一步，海拉尔区法院将以“代表委员调解月”为契机，持续推动法治力量与民主监督有机融合，不断提升司法服务基层治理的能力和水平，为构建共建共治共享的社会治理新格局贡献司法智慧与力量。（谷玥）