新派讯 最近，潍坊楼市因为一个“重磅选手”的亮相，变得热闹了起来。在不久前结束的潍坊市房地产业百企万户文艺演出暨潍美好房分享推介展上，泰和上筑·东园作为昌大集团2026年的压轴作品，首次公开亮相，就吸引了不少改善族的目光。

趁着天气晴好，记者决定亲自去项目上转一转，替大家看看这个主打“低密”和“收藏”的楼盘，到底藏着什么“硬货”。

从宝通街拐进去，城市的喧嚣就降了一个调

泰和上筑·东园的位置很好找，就在宝通街以北，张面河以西。宝通街是潍坊东西向的大动脉，去哪儿都方便。但神奇的是，车刚从主干道拐进项目地界，路两侧的树一下子密了起来，声音也安静了下来，有种“大隐隐于市”的味道。

接待人员告诉记者，他们管这个叫“先造园，再造房”。项目还没正式动工时，就先砸了上千万，把旁边的张面河景观带升级改造了一遍。记者沿着河边走了一段，确实有点惊喜——千米河岸线修得整整齐齐，绿植茂密，风吹过水面，带着一股清爽劲儿。 

更让记者眼前一亮的是项目东门外的“后花园”——潍坊象主题公园。这个约1.8万方的公园，相当于两个半标准足球场大小。住在东园，出了东门就是公园，遛弯、遛娃、打太极，抬脚就到。目前公园已基本实景呈现，绿树红花搭配着潍坊象文化元素，很有辨识度，各种颜色的小象让人心生愉悦。

不赶时髦，只造经典的红砖房子

走到项目的实景展示区，记者的第一感受是：这房子不怕老，越老越有味道。

现在市面上新中式、现代极简风遍地都是，看多了难免审美疲劳。而东园选择了在潍坊极为少见的乔治亚建筑风格。这种起源于英国、盛行于欧洲古典时期的建筑，最标志性的就是实墙红砖。

为了还原这种经典质感，昌大这次下足了血本。用的不是普通的涂料贴片，而是手工甄选的陶土红砖，由经验丰富的匠人逐块精细铺贴。阳光下，砖墙呈现出一种温暖且厚重的色泽，手指轻轻敲上去，是坚实敦厚的声响。这种质感，不是贴一层仿石漆能比拟的。

“我们就想做一座能传家的房子。”项目负责人跟记者聊起来时挺实在，“你看那些欧洲几百年历史的老建筑，很多都是这种红砖墙，越老越有历史感。”

把院子还给人，把尺度拉到满

既然是低密社区，容积率仅约1.59，那在居住体验上肯定得拿出真东西。

东园这次一共只做了324席，让每栋楼都有足够的空间呼吸。最让记者心动的，是他们第四代低密院居作品。

摒弃常规地下室规划，采用纯实土地基，从根源杜绝返潮、渗水隐患；端户拥三面围合大院，多重空间加持，最高赠送超400㎡。 

再说户型。他们打造了一个潍坊独有的三开间院落，客厅部分做了约5.6米挑空的圆厅设计，搭配上百平的社交厅，无论是家庭聚会还是商务会客，气场都足够强大。

智能化的“里子”，住得舒服不仅是大

除了看得见的硬核建筑，东园在“里子”上也花了不少心思。全社区覆盖了AI赋能的智能系统，从进小区大门、进单元门到进电梯，全程可以无感通行，刷脸就行。地上地下人车分流，保证了孩子在小区里玩耍的安全。

细节上也有不少巧思，比如高层地下的智能垃圾小屋，封闭式管理，夏天再也不用担心路过垃圾堆放点有异味；小区里还规划了专属洗车房，下雨天或者下班晚了，顺手就能把车洗了，这种体贴劲儿，很加分。

记者手记：

在潍坊楼市越来越注重“快周转”的当下，昌大集团反其道而行之，用打磨艺术品的耐心去雕琢泰和上筑·东园。无论是对乔治亚红砖建筑的坚守，还是放弃地下室换实土地基的魄力，亦或是对张面河和潍坊象主题艺术公园的巨额投入，都体现出这家本土龙头房企的诚意。

建面约141-585㎡的宽境空间，约1.59的超低容积率，加上黄金地段的稀缺性。正如宣传语所说，有些建筑承载居住，有些建筑值得收藏。泰和上筑·东园，值得追求终极改善的你，花上一个下午，去静静感受一下。

新派融媒体记者:赵金凤 井峥/文

通讯员:王阿竹

编辑:冯媛媛

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