新派讯 9月28日，2025潍坊好房节正式启动。活动以“潍有好房子、品质焕新家”为总主题，为期四个月。活动通过官方倡议、企业响应、集中宣传等方式，集中展示全市高品质项目建设成就，以更高品质的产品迭代，引领市民住房消费升级，推动实现稳预期、稳市场、稳信心和房地产市场止跌回稳目标，让市民方便选房、实惠购房、安心住房。

　　为积极响应2025潍坊好房节号召，全面提升居民居住品质，奎文区深入开展“住宅品质提升年”行动，通过创建“培育—帮扶—申报—表彰”一体化服务体系，系统化、全流程支持高品质住宅项目建设与推广。在该体系的推动下，全区住宅项目在规划设计、施工质量、人居环境、智能配套等方面实现显著提升。截至目前，已成功培树省级高品质住宅试点项目6个、市级高品质住宅试点项目4个，形成了一批可借鉴、可推广的标杆案例，为全区住宅品质升级提供了示范引领。

　　十一假期将至，奎文区为广大市民甄选出一份值得信赖的“品质生活图鉴”，快带上您的家人，一起品鉴人居标杆，共同规划美好未来。

金宏泰·橙园

　　金宏泰·橙园项目位于奎文区新辰天地购物中心南对面，占地面积2.7万平方米，总建筑面积约9.5万平方米，容积率2.4。项目共规划住宅413套。

　　项目北临新辰天地购物中心，户型为121㎡-171㎡全明四室，现代轻奢风格，铝板外立面，打造奎文地标封面；采用3.1米层高，六大隔音系统，5+1重防水体系，精毛坯交付，打造真正的高品质“好房子”；山水比德大师全园林景观打造，打造全龄林里社区；社区配置茶室、健身房、书院等便捷配套，全方位服务业主。

紫金园·天骄府

　　紫金园·天骄府项目位于奎文区白浪河以东、玄武街以南，项目共规划住宅302套。项目是由紫金园集团开发，天骄系顶藏艺术之作。项目择址潍坊奎文区，紧邻白浪河景观带，其中叠墅户型面积约200㎡-310㎡，电梯洋房户型面积约138㎡-210㎡，外立面采用“铝瓷板”材质，龙冠挑檐设计，超大窗墙比；项目北大门整体造型借鉴“宝格丽”星级酒店，社区园林以北宋名画《西园雅集》为灵感，大师级甄选普拉达绿奢石；项目定制星忆物业品牌，三大服务系统，管家式物业体系，是潍坊市区稀缺的低密度、纯改善、沿河生态高端社区。

　　天骄府国庆期间四重金喜盛世来袭：

　　1、盛世礼：国庆期间认购享300元/㎡优惠

　　2、安家礼：按时签约额外享200/㎡优惠

　　3、团圆礼：购房即享40000元优惠补贴券

　　4、到访礼：国庆期间享幸运滚滚乐，欢乐好礼不停

上院

　　上院项目位于奎文区凤凰路以北、文化路以东。占地面积95880平方米，总建筑面积180700平方米，地上建筑面积101500平方米，容积率1.06。项目共规划住宅394套，商业12套。

　　项目紧邻北海路、凤凰大街、潍州路城市主轴，近享宝通街快速路，出行高效；毗邻千亩虞舜公园，享一线河岸风光；周边泰华城、佳乐家、新南下河市场环伺；自建12班制公立幼儿园，拥享圣卓实验、育华学校等优质教育资源；全院墅纯粹生活住区，全铝板外立面、四玻两腔夹胶超白玻落地系统窗；精装地下车库，送双车位；户户送私家庭院，送日立品牌私家电梯；自建约4000平方米双下沉庭院会所，拥有11大业态主题空间，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽馆、篮球馆、羽毛球馆、社区食堂等；翡翠中轴景观设计，将生态与精筑园林有机交融；自持盛泽物业、龙湖顾问全面指导，为业主提供全龄段无忧生活服务。

上城虞园一期

　　上城虞园位于奎文区核芯板块，城市配套醇熟，生活惬意。社区配套12班幼儿园、庄龙甲故居及庄龙甲红色文化公园、GT游泳健身会所、奎文中学等。

　　项目一期产品为建面约180㎡-303㎡实景平墅，外立面采用真石漆+银白色铝板+灰白色石材，入选山东省高品质住宅试点项目，现已实景交付。

　　园区内规划五大中央景观组团、三重景观园林，配置全龄乐活运动设施，打造健康生活大社区。项目引入创新的“前置管家服务”，实现从签约到交付全周期服务。

　　国庆假期期间，上城虞园特推出四重好礼助力置业！

　　折桂礼：到访案场领取精美礼品

　　金桂礼：成交抽小家电、飞天茅台等好礼

　　惠桂礼：双节专属特惠房源限时尊享

　　新桂礼：3-1期迭新作品加推，惠享开盘价

华安御尚苑

　　华安御尚苑项目位于奎文区清溪街以北、金銮路以东。占地面积5.4万平方米，总建筑面积9.5万平方米，地上建筑面积5.9万平方米，容积率1.17。项目共规划住宅165套，商业13套。

　　项目定位高品质墅质社区，全系4-6层低密建筑，约180㎡-1000㎡别墅、叠墅、大平层稀缺产品，紧邻虞河与植物园，坐拥天赋生态资源，尽显健康宜居之美。项目依照现行绿色建筑二星级评价标准规划建设，建筑风格以法式为基底，融入中式元素，外立面采用“福建砻石”干挂至顶；室内层高3米—3.59米，空间开阔通透。内墙创新采用ALC墙板，替代传统加气混凝土砌块，提升居住品质。室内配备“德普来太”新风置换系统、“吉博力”同层排水系统等优质设施；为业主精心规划约3000平方米室内外休闲场所，涵盖健身娱乐、餐饮休闲、家政洗衣、接送托管等多元配套服务，全方位升级业主的主居舒适度。

东风里

　　东风里项目位于奎文区东风东街以北、新华路以西，占地73.3亩，建筑面积13.7万平方米，其中地上9.27万平方米，容积率1.8。建设11栋低密高品质住宅楼，2栋商务楼，1栋商住楼，共391户。

　　项目规划整体呈现“三轴两心”布局，结合组团绿地、中心花园打造多层次立体空间体系；建筑深谙宋代美学之精髓，以现代工艺融入铝板、石材等卓越质感，迭新建筑美学；景观以“繁华与静谧会晤”“归家即度假”两个主题进行打造，营造静谧、优雅、隐逸、美学的生活场域；精心打造165㎡至220㎡洋房产品，淬炼礼制大宅，尊荣显赫世家；匠心建造，严苛甄选建造材料，双精装大堂入户、精装车库、无振动静音坡道，水磨石材质的行车道搭配金刚砂材质停车位，万科物业提供一站式、全天候的特约增值服务、智能便捷服务、智能安防呵护。

奎文·玉

　　奎文·玉项目位于奎文区胜利街以南、鸢飞路以东，占地22.6亩，总建筑面积58990平方米。项目规划2栋5层洋房和2栋17层的小高，共规划住宅81套，一栋20层商业楼，整体呈步步登高之势。

　　项目景观设计汲取瑰玉造境灵感，将玉的贵气与高雅完美融合，将休闲、社交、游乐等功能和谐融合，漫步其间，步移景异；项目规划双精装入户大堂，采用98系统窗，外立面选用香槟金铝板、银灰铝板、高级瓷板融为一体，车库入口以马蹄石打造无震动静音坡道，采用无机水磨石行固化停车位。采用万科物业定制管家式服务，守护美好生活，提供智慧社区综合解决方案，包含智慧人行、智慧车行、智慧访客管理、全域智能安防、智能呼梯、一键化智能APP系统等，智能便捷服务、智能安防呵护。

上城虞园3-1期

　　上城虞园3-1期作为翔凯集团「上城系」迭代标新之作，打造约146㎡-262㎡五层游艇式洋房和约127㎡-168㎡爆款小高层产品。

　　项目以无感归家系统和双重精装大堂，营造尊贵体验。社区内以两纵三横的景观主轴与七大景观节点，打造全龄空间。

　　在产品空间打造上，洋房标准层得房率最高可达约92%，小高层产品最高赠送约10.44㎡，显著提升空间利用率。

　　3-1期产品强调隔音升级+防渗漏黑科技，已入选山东省高品质住宅培育项目。

　　这个假期，带上您的家人，让我们相约奎文“好房子”，共同开启美好生活新篇章！

新派融媒体记者:赵金凤/文图

编辑:刘小丽 祝超 李爱花

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