新派讯 “你好，我们刚租的商铺需要办理营业执照，您能帮帮忙吗？”7月6日上午9时，潍坊市奎文区东关街道胜利街社区楼宇党群服务中心内，一沿街商户找到“楼宇三长”张志斌求助。只见他熟练打开“优商工坊”政务一体机，一步步指导操作，20分钟后手续顺利提交。

　　这样的场景，在“楼宇三长”张志斌的工作中已成常态。作为胜利街社区“楼宇三长”体系中的骨干力量，张志斌每天用脚步丈量楼宇，以服务温暖企业，成为14座商务楼宇里3400多家企业信赖的“店小二”。

　　张志斌（右一）与楼栋长日常交流。

　　穿针引线，架起政企沟通“高架桥”。“楼宇治理就像织网，‘三长’就是穿针引线的人。”作为社区专职社工兼任“楼宇三长”，张志斌统筹着阳光壹佰12号、13号楼微网格的各项服务事项。为精准掌握企业需求，张志斌带头落实“四维标准”：每周走访10家企业，每月召开“楼宇三长下午茶”，建立起涵盖企业经营状况、员工诉求、老板愿景的“楼宇档案”。

　　精准滴灌，化身服务企业“贴心人”。“年轻人喜欢什么，我们的服务就往哪靠。”针对楼宇内1.3万余名白领中80%为青年的特点，张志斌结合“楼宇三长下午茶”，联合楼栋长、楼层长策划了一系列“接地气”的活动。结合胜利街社区推出的“胜小利创业记——企业全生命周期陪跑手册”，他为楼宇企业深度剖析企业发展过程中的关键环节，从初期的创业方向、选址、注册，到成长过程中的人才招聘、政策扶持、企业运营，再到公司成熟后的资源拓展、品牌建设、老板成长、员工福利等，涵盖社区对企业发展过程中的全生命周期服务。

　　张志斌（中）到辖区企业进行走访。

　　党建领航，激活楼宇治理“新引擎”。“红色是楼宇治理的底色。”张志斌作为“楼宇三长”同时也是楼宇专职党务工作者，他始终将党建与楼宇治理深度融合。在走访企业过程中，他积极挖掘企业中的红色资源，摸排楼宇企业中的流动党员，并引导他们在楼宇治理中积极发挥党员模范带头作用。同时，积极引导优秀企业家及员工向党组织靠拢，壮大楼宇红色力量。

　　“楼宇是城市经济的‘细胞’，服务好企业就是服务好发展。”张志斌说，他的手机24小时为企业开机，微信好友里80%是楼宇业主和员工。从政策解读到纠纷调解，从活动策划到生活帮扶，他用“店小二”的热情与专业，让楼宇不仅是办公空间，更成为有温度、有活力的“第二家园”。

新派融媒体记者:刘晓杰/文图

编辑:刘小丽 祝超 李爱花

一审:慈兆庆 二审:刘鹏 三审:王志刚