近日，江西省上饶市租客退租时，房东拿探照灯逐寸检查，最后却列出清单要求赔偿一万余元。在警方介入、当地村委调解后，租客最终赔偿4000元，但赔偿金额仍遭到网友质疑，“提灯定损”迅速成为舆论焦点。

在租房市场中，租客与房东之间的权益平衡本应得到维护，但房东近乎吹毛求疵地要求赔偿，显然打破了这种平衡，不仅租客的利益被损害，在多数网友认为房东行为属于典型的敲诈勒索时，房东自身的形象和信誉也毁于一旦。

事件发酵后，上饶灵山景区发视频称：“上饶灵山没有磨损费，只有29.9元的门票”，并挂出“不收磨损费”的牌子，当地酒店反复承诺“地板随便踩”，但网友并不买账，纷纷调侃去江西玩要买“定损险”，上饶多个官方账号沦陷。可以说，房东的个人行为确实让公众对当地产生了不好的印象，但过度解读和恶意炒作也大可不必，上升到地域歧视，更有失公允。

就事论事，当地租房市场的不规范之处亟待解决，租房市场的健康发展应有法律做保障，建立在公平、公正、透明的基础之上。当租赁双方发生纠纷时，参与调解的部门更要有法可依，以理服人，不能用本着和稀泥的态度，处理不当，一旦公众失望，调侃之词随之而来，损害的就是当地的形象。