安家落户对市民来说是最踏实的幸福。房子不只是一处居所，更是承载日常烟火、安放生活理想的港湾。随着全省“好房子”建设新风潮掀起，截至目前，我市高品质住宅试点已达49处，创建规模稳居全省前列。连日来，记者走进奎文、高新多个在售、交付楼盘发现，从宽敞通透的室内空间、安静舒适的居家环境，到绿意环绕的社区配套、全龄友好的细节设计，这座城市正在用一套看得见、摸得着的品质好房，完成从“有房住”到“住得好”的进阶：从落地的实景社区，到透明可量化的建设标准，再到亲民普惠的房价体系，让高品质人居不再是少数人的专属，而是普通市民触手可得的日常。

　　图纸变实景，好房子居住体验“触手可及” 

　　买房最怕“图文不符”，规划漂亮，交付有落差。而在我市高品质住宅试点项目里，曾经写在图纸上的美好设计，全都实打实落地兑现，购房者亲眼所见、亲身体验，居住好坏一目了然。

　　“以前买房只看面积大小，现在才知道层高、采光才是居住舒服的关键。”近日，在奎文·玉看房的市民赵先生，对比了市区七八个楼盘后深有感触。作为市级高品质住宅试点项目，这处本地国企开发的楼盘，彻底打破了以往高层住宅压抑、局促的通病：3.2米的开阔层高，搭配270°转角观景阳台，室内通透敞亮，为吊顶、新风、家具摆放留出充足余地，站在观景阳台边，视野豁然开阔，周边绿意景致尽收眼底。更值得一提的是，小区一梯一户的私密布局，避开了楼道的人流嘈杂，整体居住质感大幅提升。

　　浞河沿岸的高新区楼盘，则解锁了不一样的宜居体验。恒信·东方名著二期主打健康低密生活，按照超低能耗建筑标准打造，凭借优质外墙保温、密封隔音门窗和全热交换新风系统，让家里四季恒温恒湿恒氧，告别闷热潮湿、空气浑浊的困扰。社区园林取材《千里江山图》打造雅致宋式景观，高楼藏于绿意水景之间，繁华不远、静谧相伴，特别适配上班族想要的松弛居家氛围。

　　今年6月底全新交付的泰和东郡·如园，更是刷新了不少业主的收房体验。作为潍坊首个“精毛坯”交付洋房社区，1.26的超低容积率、五六层的低密洋房布局，让社区告别拥挤嘈杂。园区里儿童游乐区、休闲步道一应俱全，出门几步就是浞河景观带，真正实现推窗见绿、出门入园。精毛坯交付模式，省去了业主大面积砸墙改户型、重做水电的麻烦，平整的墙面、规整的管线、扎实的施工工艺，让收房业主直呼“超出预期”。

　　更难得的是，我市“好房子”的品质升级不“涨价捆绑”。通过严格的预售资金监管、阶段性购房补贴、试点楼盘普惠定价等举措，彻底撕掉“品质好=价格高”的标签。无论是刚需首置的年轻家庭，还是想要改善居住环境的三口之家、三代同堂住户，都能根据预算选到适配的好房子，让人居红利普惠全城。

　　我市给“好房子”立下硬核标准，噪音、渗漏、层高、公摊等都有规定

潍坊的“好房子”好在哪里？背后是一套细致、落地、贴近民生的本地建设标准。

　　国家新版《住宅项目规范》和住建部“6633”建造管控体系，为新房划定“不霉、不堵、不漏、不吵、不裂、不臭”六大底线，清晰界定了高品质住宅的建设内核，从根源上规避居住通病。

　　我市在国家建设规范基础上，落地“潍十八条”及12项规划建设技术细则，针对市民日常“吐槽”较多的层高偏低、公摊偏大、邻里噪音、房屋渗漏、老人小孩居住不便等痛点，把每一项居住细节都量化成硬指标，让房企有标准可依，让市民买房心里有数。

　　最贴近生活的，就是噪音问题。楼上走路、管道异响、隔壁嘈杂，是很多小区居民的居住困扰。为此，我市出台的新规明确要求加厚分户墙体、楼板增设隔振构造，楼板隔声性能必须通过竣工强制检测。中海天钻等项目通过加厚楼板、同层排水等工艺，从施工和建材端隔绝邻里噪音，守护居家安静。

　　居住空间也有明确“底线”：我市规定普通住宅层高不低于3米，配备中央空调、新风系统的住宅层高不低于3.1米，彻底解决设备安装后层高压缩、室内压抑的问题。公摊让利更是实打实惠民，进深2.1米以内空中花园半面积核算，小区风雨连廊、公共共享平台不计公摊、不计容积率，市民免费享受更多公共休闲空间。临街楼盘同步配建口袋公园，小区内外绿意相连，公共空间利用率大幅提升。

　　同时，整套标准全程兼顾全龄生活，适配所有人的居住需求。新建高层标配担架电梯，方便老人就医出行；老旧小区通过财政补贴、自愿加装电梯，解决老年住户爬楼难题。新建社区全部规划分区活动场地，小朋友有安全舒适的游乐区、年轻人有运动场地、老人有休闲步道，楼道扶手、感应夜灯、卫生间应急点位一应俱全，贴心守护老小居家安全，适配各类家庭生活场景。

　　截至目前，全市已经累计创建了49处省、市级高品质住宅试点项目，创建规模稳居全省前列。选址好、配套全、品质硬，我市正在让“好房子”成为老百姓触手可及的安居选择。

　　政策措施“托底”，“潍美好房”擦亮城市宜居底色

　　从单点楼盘出彩，到全城品质升级，我市正在完成人居建设的迭代升级。随着山东省六部门“好房子”建设20条措施落地，我市将本地零散的住宅建设经验整合升级，推出专属城市人居品牌，完成从政策硬性推动，到城市品牌、行业共识双向赋能的转变。

　　近日，市住建部门正式对外发布“潍美好房 宜居颐养”专属品牌，品牌视觉以传统花窗为核心设计元素，寓意“花窗藏喜、福安常伴”，代表好房子不止是建筑产品，更是承载家庭安稳生活的载体。

品牌化发展，带动整个楼市行业提质升级。过去依靠政策约束建设行为，如今我市实现全链条标准化管控，覆盖规划、建造、交付、物业全过程。全市49处省市级高品质住宅项目统一纳入品牌管理，工艺、户型、配套、标准全面统一。不止新建楼盘，老旧小区更新改造也对标品质标准，升级降噪管网、加装电梯、完善休闲配套，让新老小区同步提质，全城居住环境整体进阶。

　　同时，“潍美好房”也成为潍坊对外的城市名片。针对返乡置业、外来定居人群，潍坊推出专属购房优惠，叠加购房补贴、交通补助等福利，用优质人居环境吸引人才、留住人口，也倒逼本地房企持续打磨产品、优化品质。

　　为了让市民置业更省心、更安心，我市配套打出惠民组合拳。优化换房信贷、推行旧房以旧换新，降低置业门槛；落实人才购房补贴、上调公积金额度、开通公积金代际互助、物业费公积金提取；创新推出官方陪购、购房冷静期等暖心服务，从成本、服务、权益多维度护航市民安居。

　　从户户带院、私家电梯的低密洋房，到配备全景观景露台的品质住区，再到采用隔音降噪工艺、斩获鲁班奖、詹天佑奖的被动式超低能耗住宅，我市各类好房百花齐放，价格亲民，正在让高端人居走进寻常百姓家，真正实现从“住有所居”到“住有宜居”。未来，我市还将持续扩容品质住宅试点，融入绿色建筑、智慧居家、社区养老等新潮配套，持续擦亮“潍美好房 宜居颐养”金字招牌，让从“住有所居”到“住有宜居”的美好愿景，铺满潍坊大地的每一个角落。

新派融媒体记者：文／曹晓蕾

编辑：张萌 王誉林

一审：贾春毅

二审：孙瑞永

三审：宫自强