新派讯 昔日的廿里堡烤烟厂，如今飘荡着吉他的旋律与咖啡的醇香；沉寂的南大营仓库，在油画与茶香中苏醒；斑驳的坊子炭矿，带着历史和艺术的厚度，通过影视剧的镜头走进了千家万户……眼下在潍坊，一座座曾支撑起城市工业脊梁的工业遗产，没有在时光中沉寂，反而正经历着一场场惊艳的“逆生长”。

　　当前我国城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。“十五五”规划纲要明确提出“高质量推进城市更新”。加强工业遗产保护利用，既能有效盘活闲置低效厂区、厂房，又能培育新业态、创造新场景，为城市发展注入活力，是高质量推进城市更新的“必答题”。

　　如何“唤醒”老旧厂区？怎样更好发挥工业遗产价值？潍坊的实践，为我们提供了一条从“工业锈带”到“生活秀带”的转型路径，让城市里的方寸之地也有“诗和远方”。

　　南大营·1789

刚性规划守住文脉

让工业遗产“有根可寻”

　　潍坊中心城区坐拥极具价值的近现代工业遗产资源，沿胶济铁路废弃段串联起坊子炭矿、坊茨小镇、廿里堡火车站、潍柴老厂区、南大营等多处历史街区，完整记录了近代煤炭、商贸、烟草、重工、仓储物流等产业发展历程。这套体系完整、格局清晰的工业遗存，是潍坊建设先进制造业强市、培育新质生产力的城市根脉，也具备全国典型示范价值，做好保护传承与活化利用意义重大。

　　文化遗产的长效保护，首先依靠法定规划提供刚性约束。早在2020年，《潍坊市历史文化名城保护规划（2021-2035年）》就获省政府批复，包含坊茨小镇在内的5处工业类省级历史文化街区专项保护规划同步落地，为工业遗产长效保护筑牢法治与制度保障。

　　依托得天独厚的历史遗存，坊茨小镇留存德日建筑群、民国建筑、胶济铁路廊道、坊子炭矿四大类珍贵遗迹，是国内因铁路、煤矿兴起的工矿文明活化石。其中坊子炭矿遗址文化园保存原始矿井、千米井下巷道等工业原貌，配套博物馆、矿井体验场馆，兼具科普研学、红色教育、遗址保护多重功能，先后获评全国重点文物保护单位、山东省重点文化产业项目，入选中国工业遗产保护名录。

　　守住历史原貌是底线，盘活资源价值才是保护工作的落脚点。2025年，坊茨小镇引入清华大学李久太团队打造文旅先行区，通过场景再造、业态创新、招募“新镇民”激活老街区生命力。2026年6月，首批咖啡文创、手工工坊、艺术策展类业态正式入驻百年德日老建筑，街区逐步形成新旧共生的发展格局，昔日老旧街巷转型为城市全新活力地标。

　　业态升级持续释放文旅价值，让沉寂工业遗址重燃人间烟火。随着《南来北往》等热播剧集在此播出，小镇从小众历史探访地变身影视天然取景地、青年网红打卡地。老建筑变身美术馆、文艺咖啡馆，工业遗存在文旅融合中实现价值再生，为历史文化街区可持续发展探出可复制的实践样本。

　　坊茨小镇（资料图）

多元参与激活业态

让工业遗产“有戏可唱”

　　如果说规划是保护的前提，那么融入国土空间规划体系的全方位管控，则让保护要求层层落地。潍坊将历史文化保护全面融入其中，实现了宏观到微观的精准传导。

　　如果说空间管控为历史遗产划定了“不可为”的底线，那么多元参与则打开了“如何为”的想象空间。走进潍坊南大营历史文化街区，斑驳的旧仓库、静卧的铁轨与绿皮火车，将时光拉回从前。2013年，这片老厂区被改造为南大营·1789文化艺术区，2016年入选省级文化创业示范园。从军事重地，到储运基地，再到文创高地，它完成了跨越百年的身份转换。

　　如今，街区内的老厂房焕发出勃勃文化生机。其中最具代表性的，当属两座苏式风格库房的蜕变：建于20世纪60年代的4号仓库蝶变油画艺术馆，色彩斑斓的当代画作与粗粝的老墙形成奇妙对话；建于1956年的20号仓库则变身神农大茶仓，老建筑质朴的气质恰与茶道精神相契，砖混结构的厚墙体又天然适宜茶叶储存。一座变艺廊，一座化茶仓，同样的旧躯壳，活出了不同的新灵魂。

　　刚性管控“护其形”，多元参与“赋其魂”——两条腿走路，老城新生才走得稳、走得远。不追求整齐划一的“标准答案”，尊重每一处空间的历史基因，让多元主体在刚性保护框架内自由作答，共同书写老城新生的万千可能。

　　坊茨小镇内的坊茨美术馆

活态传承物尽其用

让工业遗产“老有所为”

　　高大挺拔的松树、静谧的厂区道路、斑驳的老仓库与矗立多年的旧烟囱，这些充满“年代感”的空间，使新华印刷厂（现为山东潍坊新华印务有限责任公司）成为《南来北往》的取景地之一。

　　老厂新生，从来不止一条路。

　　有别于单纯静态保护的历史建筑，这里的每一寸空间至今仍在“服役”：11号仓库是维修零部件的操作间，10号仓库是生产零部件的车间，7号仓库承担着胶印任务……厂区内建筑经过悉心保护与修缮，仍在最大程度地发挥着原有或相近的功用。正如一位老职工所言：“这是对资源的有效配置，更是对历史的尊重与传承。”

　　“使用即保护”的模式，让工业遗产在持续的生产活动中保持了生命力，也为工业遗产的活化利用提供了弥足珍贵的另一种答案。

　　城市发展迈入存量更新时代，告别了过去大拆大建、外延扩张的粗放模式，转向深耕存量、提质增效的内涵式发展。潍坊工业遗产的蝶变重生，正是适配城市发展转型的生动实践，深刻回应了新时代城市更新的核心要求。以规划守护文脉、以管控留存肌理，以活态传承激活闲置资源，打破了“尘封废弃”的困境。老建筑的“逆生长”，不仅延续了城市记忆，更盘活了存量、培育了业态、塑造了气质，让工业历史积淀转化为高质量发展的软实力，也为全国工业遗产活化利用提供了可复制的样本。

来源：新派客户端

编辑：李新花 张萌

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