潍坊广电新媒体讯 3月4日上午9：00--10：00，潍坊市建筑业发展服务中心党委书记、主任翟文成走进潍坊市广播电视台新闻广播《政策访谈》直播间，介绍了建筑业方面相关工作，并就市民关心的问题进行了解答。

有市民咨询，潍坊市建筑业现状怎样？    

翟文成解答说，建筑业作为我市第二产业的重要组成部分，既是传统产业，也是基础产业，更是国民经济的重要支柱产业，涉及千家万户、城乡建设、经济社会等各个方面。近年来，我市建筑业得到了长足发展，昌大集团、华邦集团、寿光一建3家企业成功争创建筑施工总承包特级资质，迈入百亿级强企行列。2023年，市政府出台加快建筑业高质量发展的实施意见，落地6个方面、27条转型举措，全市完成建筑业总产值1152.2亿元，同比增长5.6%。寿光、青州、安丘荣膺山东省建筑业10强县。新增纳统企业220家，增长32.3%，受到市委副书记、市长刘建军同志肯定性批示。大力实施“走出去”战略，成立外出施工行业党委及西南区域党支部，引导华建铝业等22家企业与中建电商云筑网签订战略合作协议，完成外出施工产值198.83亿元，同比增长20.1%，外向度17.25%。先后4次召开全产业链发展推进会，促进强链补链、延链固链，全市397家建筑企业实现“地产互采”129.3亿元。

有市民咨询，“先验房后收房”工作情况如何？

翟文成解答说，住宅工程质量事关人民群众生命财产安全，直接影响到人民群众最直接最根本的利益，住宅开发建设周期长，业主从购房到入住通常需要1—3年时间，住宅竣工交付前，因施工现场实行封闭管理，业主不能进入现场实地查看了解，自己房子的“看不见、摸不着”，心中不托底，造成业主对开发商不够信任，甚至引起不必要的纠纷。尤其是近年来，随着住宅全装修交付已成大趋势，在开发建设单位传统的“先缴费、再签约、后看房”交付模式下，与初装修住宅相比，全装修住宅在房屋交付阶段围绕装修标准、质量等诸多问题产生的争议与维权纠纷越来越多，出现了“交付即维权”等诸多行业弊病，也导致质量问题投诉居高不下，购房群众的幸福感、获得感就无从谈起。在这种情势下，建立一套完善的交付前房屋质量查验制度，在确保安全的前提下，组织业主进入施工现场入户查看，对提出的问题意见，及时维修整改反馈，就显得尤为迫切和重要。

“先验房后收房”制度包括但不限于住宅工程质量信息公示、分户验收、业主查验等环节。质量信息公示是指房地产开发企业在开工、施工、销售、验收、交付等阶段，按进度、分批次公示住宅工程质量信息，便于业主在销售现场、查验现场查看。分户验收是指房地产开发企业组织施工、监理等单位，在住宅工程主体结构和工程竣工验收前，依据国家有关工程质量验收标准和设计文件等，对每户住宅及相关公共部位实体结构、观感质量和主要使用功能等进行检查验收，并出具验收合格证明的活动。业主查验是指在签订购房合同后、签署房屋验收交付单前，房地产开发企业组织业主对其所购商品住宅进行质量查验。

通过推行“先验房后收房”模式，可以让准业主提前进入购买的房屋验房，把可能产生矛盾的交付验房环节前置，畅通沟通渠道、提前化解矛盾，既给业主公平的收房环境，在制度环节避免了可能产生的不缴费不给钥匙的“霸王规定”，进而打破以往“买了房子看不见、缴费才让领钥匙”的不平等做法，充分保障人民群众的切身利益。

2023年以来，市建筑业中心多措并举，积极创新开展“先验房后收房”活动，为解决“交付即维权”等诸多行业弊病摸索出了一套成形的方案，极大地保障了业主权益，提升了住宅工程质量水平，为业主吃下“定心丸”，打造先验房后收房“潍坊模式”。

节目中，翟文成还围绕房屋质量、建筑工地欠薪等话题，通过潍坊市广播电视台新闻广播热线6106789和“潍坊新闻广播”官方微信公众号以及“鸢都政事”微信小程序留言与市民朋友进行了沟通交流。

《政策访谈》节目由潍坊市人民政府办公室主办。意在强化责任担当，服务企业群众，聚焦政策落地，助推全市经济高质量发展。每周一、二、四、五上午9：00--10：00，节目通过潍坊市人民政府“鸢都政事”微信小程序、V新派客户端、潍坊市广播电视台新派网视频号、潍坊市网络广播电视台政务民生频道、闪电新闻客户端、天下潍观视频号、海报新闻客户端、大众网潍坊视频号进行视频、音频同步直播。

潍坊市广播电视台

记者：王新波 张传林 

审核：蔡洪立