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金玉华府、西湖御景等小区延期交房问题,官方答复来了

来源:潍坊传媒网 编辑:齐风 2019-03-08 09:43 2019-03-08

潍坊传媒网讯(记者 张婷婷)日前,潍城区委书记刘泮英带领区住建局、人力资源和社会保障局及综合行政执法局等部门负责人来到12345政务服务热线受理中心现场接听市民来电,当天共接到市民来电16个,问题涉及延期交房、物业服务以及房产纠纷等问题。3月8日,记者了解到 ,这些问题已经有了调查处理结果。

来电反映:我是金玉华府小区的业主,购房合同约定2017年7月份交房,但至今未交房,现在开发商表示业主签订放弃索赔的协议才能交房,反映多次未解决,要求落实房屋是否通过了竣工验收和备案,督促开发商尽快按正规程序交房。

调查处理结果:针对来电人反映的问题,潍城区政府已经责成潍城区住建局、北关街道成立了专班组,通过核实,该项目现已通过竣工验收备案,针对“签订放弃索赔协议”等不良行为,对开发商进行了约谈,要求立即整改。房产交易(含房屋交付)双方应按照合同约定执行,任何一方违约,双方可先行协商,在协商不成的情况下,任何一方可通过司法途径依法诉讼并附带民事赔偿的诉求。

关于逾期交付问题,本着认真负责的态度,已经要求开发企业尽快制定延期交付的协商办法,争取在协商一致后妥善解决纠纷。北关街道工作人员已经与来电人进行了联系,说明了具体情况,待开发企业拿出解决方案后,再与来电人进一步协商。

来电反映:我是青年路西湖御景小区的业主,2012年购房,至今未交房,区里工作组一直跟进,反映多次至今未解决,希望尽快交房。

调查处理结果:针对来电人反映的问题,由潍城区委副书记牵头的工作专班组,对项目情况进行再次梳理,目前9号楼主体建设已完工,地下车库、三小间、楼梯扶手、电梯、地暖、门窗等工程还未完工,沿街三层门市房水、电、气、暖、消防设施未配备,土地被法院查封,相关建设手续不齐全,所以导致交房延迟。针对该情况,潍城区政府成立了西湖御景工作组,督促开发商尽快解决纠纷,抓紧完善施工手续,并作出交房承诺。

开发商承诺在2019年底完成验收工作,并交房。下步,南关街道将积极配合区工作组,及时了解工作进度,督促开发商加快建设,严格履行承诺,按时间节点交房。同时我们也欢迎有疑问的业主到南关街道或工作组进行询问,我们会耐心、及时解答,并定时通报工程建设的最新情况。

来电反映:我是潍城区万合华庭小区的业主,购房多年至今未交房,现在我只能租房住,希望协调尽快交房。请政府协调处理。

调查处理结果:针对来电人反映的问题,潍城区政府组织国土分局、住建局、法院和西关街道成立工作专班组,对开发商进行了约谈,计划协调法院将未开发的13号楼地块进行解封,并过户给施工方,确保施工方尽快恢复施工,早日交房。另外,房产交易(含房屋交付)双方应按照合同约定执行,任何一方违约,双方可先行协商,在协商不成的情况下,任何一方可通过司法途径依法诉讼并附带民事赔偿的诉求。

来电反映:我是潍城区长松路渤景湾小区7号楼202室的业主,2018年小区更换成信达物业公司,物业公司实行分时段供暖,导致家中温度达不到18度,供暖效果差,反映多次未解决。

调查处理结果:渤景湾小区没有接入市政供热管网,由物业公司使用燃气锅炉进行供热。渤景湾小区于2014年12月底交房,共1400余套,现入住率50%左右,开发商大邦地产,在2016年10月15日书面保证供暖达标。自2016年开始供暖,到2017年,分别赔款50-60万元。2018年9月底,开发商将小区物业交由信达物业管理,供暖管理包含其中。信达物业今年共收取480户居民的供暖费用87万元,2018.11.14日-2019.1.5日共计53天,供暖电费、天然气费已经消耗437744.4元(不含人工费、水费及其他维修费用),到目前为止物业保养机组、电机、保养锅炉花费约10万元,剩余的费用给业主供暖到结束根本不够。为此,街道、社区现场责成物业以维护群众利益为根本,加大供暖投入,确保本期供暖温度持续稳定;提高服务水平,加强与业主沟通协商,争取业主支持配合;本供暖期后,街道、社区、物业与业主协商,执法局协调供热企业,争取尽快将该小区接入供热管网内,彻底解决小区自供暖弊病。

来电反映:我是潍城区路灯管理处宿舍的业主,有一位业主在小区内建设违章建筑,2018年12月30日已建成,对业主造成遮阴,向城管部门反映至今未解决,对此不认可。请政府调查处理。

调查处理结果:针对来电人反映的问题,潍城区综合行政执法局已立案,且已对违法业主下达整改通知,责令拆除违法建筑物,考虑家中老人,执法局联合北关街办属地居委会多次上门做工作,督促其尽快自行拆除,对超出法定期限拒不拆除的,执法局将会同有关部门,依法拆除。

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