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大动作!潍坊这两大片区要重新规划

来源:潍坊楼市通 湖西社区 编辑:墨飞 2021-08-31 10:10 2021-08-31

片区规划

近日,《潍坊高新区管委会东侧地块概念性规划设计、妇女儿童医院西侧地块规划研究及6条支路研究项目需求公示》发布。

潍坊高新区管委会东侧地块概念性规划设计

设计范围及规模:项目位于潍安路以东、府东路以西,健康东街以北、东风街以南,占地面积约11.2公顷。

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图(仅供参考)

项目概况:项目西侧紧邻高新区管委会,东侧为高新区人民医院、儿童福利院,是潍坊高新区近两年来着力打造的商务区和标志性核心区。

妇女儿童医院西侧地块规划研究设计范围及规模:妇女儿童医院西侧地块位于东方路以东、樱前街以北、梨园街以南,设计范围约6.3公顷。

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示意图(仅供参考)

设计内容与要求:

通过对潍坊高新区城市发展及空间结构的统筹研究和发展研判,结合地块周边环境条件,从区域发展定位、用地布局、交通组织、空间营造等方面着手,明确地块的功能定位,依据相关规范、标准,开展地块研究与规划设计工作,处理好研究地块内的交通组织、业态分布、建筑布局、设施配套等方面内容。

6条支路研究

设计范围及规模:

新钢街道办事处南侧支路新昌高速出入口北侧支路高新区人民医院北侧支路区块链用地北侧支路浞河九号地块南侧支路中南熙悦北侧支路

设计内容与要求:

通过对潍坊高新区空间结构和道路系统进行统筹研究,重点梳理各支路周边用地布局与现状交通系统,对城市支路的线形走向、红线宽度、进行论证研究,疏通城市支路,打通城市交通微循环,提高居民出行可达性。

胡西社区安置区

8月15日,潍坊市奎文区2021年第1批次建设用地批复。

土地所属:潍坊市奎文区北海路街道胡西社区

批复意见:同意征收潍坊市奎文区上列建设用地,总计土地2.6865公顷。

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8月26日,奎文区北海路街道胡西安置区奠基仪式举行。

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据了解,2018年,南胡住西经济专业合作社完成棚改拆迁。此次棚户区改造项目总占地260亩,涉及居民562户。

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水利小区土地熟化

近日,《潍坊市奎文区住房和城乡建设局奎文区水利小区土地熟化项目招标公告》发布。

熟化范围:华安地块以东、红旗小区以南、文化路以西、鸿运-春熙园以北约21亩土地进行熟化服务。

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建设内容:达到净地出让条件和招标人要求的其他条件,包含但不限于项目拆迁、垃圾清运、围挡搭设、绿网覆盖以及根据各级政府因环保要求等需要进行的事项。

土地熟化成本:本项目土地熟化成本暂按5325万元。暂按土地熟化成本不含项目投资人的投资回报,待土地熟化完成后,以实际投入熟化资金计算投资回报,再一起计入土地熟化成本中,并列入该项目的土地出让方案。

拟征收土地公告

近日,潍坊市人民政府拟征收土地公告(潍征公告〔2021〕69号)发布。

公告时间:2021年8月5日

一、拟征收土地的位置、范围、权属、用途

地块1位置范围:位于高新区高一路(银通街至穆响路段)。

涉及的农村集体经济组织:清池街道杨家庄子、东葛庄社区居委会。

目的与用途:交通运输用地。

地块2位置范围:位于高新区穆响路(潍安路至高一路段)。

涉及的农村集体经济组织:清池街道西葛庄、东葛庄社区居委会。

目的与用途:交通运输用地。

地块3位置范围:位于高新区玉清街(志远路至惠贤路段)。

涉及的农村集体经济组织:新城街道韩家谭里庄社区居委会。

目的与用途:交通运输用地。

二、拟征收土地补偿标准

本次征地共涉及1个区片,其中Ⅰ级区片每亩补偿11.6万元;地上附着物和青苗补偿费标准按照《山东省国土资源厅、山东省财政厅关于潍坊市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁国土资字〔2017〕398号)规定执行。居民住宅、工矿企业及其他建筑设施按照被征地村(居)委会与产权人签订的拆迁补偿安置协议予以补偿。

被征收土地村(居)的具体土地征收补偿安置方案,待勘测调查完成后,由潍坊市国土资源局高新分局会同高新区财政、人力资源和社会保障等有关部门制定并公示。

三、其他事项

本公告后,凡在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建的,一律不予补偿;拟于2021年8月12日至2021年12月31日由潍坊市国土资源局高新分局组织有关部门进行勘测定界和清点确认。

寒亭街道拆迁

截至7月17日:商业村片区拆迁已全部清零;占地400亩的潍坊汽车产业园项目拆迁已完成99%;高铁新片区4个城中村共约580亩土地拆迁的测绘、人口核实等工作已完成;渤海路两侧城市更新涉及15个地块的拆迁公告征收意见已完成;甲骨文数字产业园环球港度假区等项目涉及地块已全部完成评估;中央商务区建设用地拆除清障工作已完成。

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拆迁问答

经济开发区龙爪树村是否拆迁?

经济开发区北城街道办事处8月18日答复:北城街道龙爪树村庄改造问题需综合考量村民意愿、村庄实际等多种因素,目前还在征求意见阶段,待具体事宜确定后将及时告知村民。

寒亭西分营埠村何时拆迁?

寒亭区人民政府8月11日答复:西分营埠村位于国家农业开放发展综合试验区(下称农综区),根据农综区统一规划建设需要,2020年4月西分营埠村被纳入拆迁改造范围。后因政策原因,拆迁改造工作已停止

高新区汶新佳苑何时竣工?

高新区管委会6月29日答复:潍坊高新区汶新佳苑一期项目共建设9栋安置楼,预计2022年年底竣工。高新区汶泉发展区按照先建后拆原则实施旧村改造,待楼房建成后签约率、拆迁率均达到100%的社区优先启动,根据启动社区的楼房分配面积安排安置区域,将楼栋信息、户型图分别在各合作社公示栏予以公示。

汶新佳苑二期项目将建设14栋安置楼,现正在办理土地出让手续,力争2021年年底开工建设,2024年上半年完成竣工。

汶泉街道南赵村有拆迁计划么?

高新区8月26日答复:南赵股份经济合作社已被纳入拆迁计划,规划片区是龙景佳苑小区北侧(现在的集贸市场)。

目前,高新区汶泉发展区已落实南赵股份经济合作社旧村改造所需的土地指标,并完成用地民事清点评估。

下步,待按照国土空间规划“一张图”要求完成土地利用总体规划和城市总体规划一致性处理后,进行地面附着物的兑付工作,兑付完成后将全面启动楼房建设。汶泉发展区按照先建后拆原则实施旧村改造,需楼房建设完成后进行拆迁,暂时无法确定具体拆迁时间。

汶泉街道单家埠村何时拆迁?

高新区管委会7月14日答复:目前,高新区汶泉发展区已落实单家埠股份经济合作社旧村改造所需的土地指标,并完成用地民事清点评估,待土地利用总体规划和城市总体规划完成一致性后,进行地面附着物的兑付工作,待兑付完成后全面启动楼房建设。高新区汶泉发展区按照先建后拆原则实施旧村改造,需楼房建设完成后进行拆迁,暂时无法确定具体拆迁时间。

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