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改造15万平方米惠及群众1779户 昌乐推进老旧小区改造提升

惠及群众1779户 昌乐推进老旧小区改造提升

来源:齐鲁网 编辑:墨飞 2020-09-30 10:38 2020-09-30

老旧小区提升改造既是关乎群众生活满意度和幸福感的民生大事,也是关系城市形象和品质的重要工作。潍坊市昌乐县按照省市“重点工作攻坚年”部署要求,聚焦民生改善,把城镇老旧小区改造作为重大民生工程和发展工程,发扬“盯着干、快干、干好”工作作风,强化“担当、协同、高效”意识,以攻坚姿态全力推进,今年在潍坊市率先完成年度改造任务,累计改造面积15万平方米,惠及群众1779户。

昌乐县委、县政府对全县老旧小区进行全面摸排,建立改造台账,科学编制改造规划和年度计划,今年将昌乐县汽运家属院等3个小区、164户纳入改造范围。按照“优先保障民生”原则,成立老旧小区改造工作领导小组,组建手续办理、技术指导、民事协调等3个工作推进专班,分别由昌乐县发改局、住建局、房产发展促进中心、宝都街道等部门牵头负责,明确责任分工、完成时限和考评办法,全面组织开展改造工作;县级领导召开4次现场调度推进会议,实地检查改造进展、现场协调解决问题,为老旧小区改造高质量完成提供坚实组织保障。

为切实做好老旧小区改造工作,满足居民个性化需求,昌乐县老旧小区改造推进工作专班,通过与群众座谈、入户走访等方式,主动进入拟改造的老旧小区,张贴改造公告、发放宣传单页,入户走访20多次,向居民解读改造政策,广泛征求群众意见建议。通过提前引导民意、凝聚共识,增强居民支持改造、参与改造的自觉性和主动性,今年实施改造的3个小区居民同意率、满意率均达到100%。为解决影响居住安全和居住功能等群众反映最迫切的问题,打造最适合的改造方案,昌乐县委、县政府经过多轮实地调研、征集群众意见,研究制定《2020年老旧小区改造整治提升实施方案》,通过组织方案论证会,邀请街道、社区工作人员、居民代表及规划、建筑、园林等方面的专家,共同进行论证修改。初步设计方案确定后,及时在小区进行公示,进一步征求群众的意见建议,确保改造内容符合小区实际,满足群众需求。今年改造的3个小区建于上世纪九十年代,因建成年份早、建设标准低,小区内基础设施条件差,给小区居民生活带来极大不便,为此,昌乐县优先解决供水、供电、雨污分流等突出问题,对小区道路硬化、亮化等进行完善提升,对环境脏乱差现象进行集中治理,提升小区居住基本功能,美化生活环境,打造宜居家园。同时,在完成基本改造内容的基础上,鼓励小区居民进行户内改造或装饰装修,使改造内容更具灵活性、针对性。

老旧小区改造涉及被改造小区的每家每户,工作中,昌乐县为保证改造质量,引进国有公司作为老旧小区改造实施主体,充分借助国有企业在建设手续办理、安全质量管理、技术人员配备、资金管理等多方面优势,确保改造工作规范有序实施。此外,昌乐县将城镇老旧小区改造纳入保障性安居工程,按照“保基本”的原则,重点支持基础类改造内容。特别是今年实行财政兜底政策,对小区公共部分的改造,除使用上级补助资金外,全部由县财政承担,小区居民无任何经济负担,全面提升群众满意度。在此基础上,积极探索建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制,推动居民通过直接出资、让渡小区公共收益等方式参与改造,支持小区居民提取住房公积金用于加装电梯等自住房改造,鼓励居民通过捐资捐物、投工投劳等支持改造。

昌乐县始终把安全和质量摆在突出位置,严格落实工程质量管理制度,严把规划设计、施工队伍选取、材料进场、现场控制和竣工验收等环节,确保改造过程依法依规。强化多方监管,监理单位全面加强施工现场质量安全监理,做好隐蔽工程及其他中间环节验收;住建部门对施工安全防护措施进行不定期检查,特别是对地面开挖、高空作业等关键环节重点检查,坚决防止发生安全事故。同时,在每个小区设立公示牌,聘请群众监督员,对施工全过程跟踪监督,充分保证居民对改造工作的知情权、监督权和参与权。项目竣工后,组织街道、社区、居民代表及设计、施工、监理等有关单位共同进行竣工验收。此外,全力确保质量,从原材物料采购到各环节、各工段施工,实现全过程、全周期严格把关、无缝隙监管。特别是涉及到材质使用、外装饰纹饰等细节问题,均经过工作专班和群众监督员综合评审之后,再进行实施,最大限度让群众满意,确保将老旧小区改造建成高标准的安居工程。项目“五一”期间进场施工,由于得到群众全力支持,仅用两个月时间全部完成,实施改造1.23万平方米,受益群众164户。同时,为巩固和提升小区改造成效,避免小区前治后乱、治管脱节,改造后的小区全部纳入社区服务管理,择优选择物业公司进驻参与管理服务工作,形成街办、社区、业委会“三级”物业管理模式。由社区居委会主导,依法组建业主委员会,并与专业物业服务企业签订服务合同,确保小区改造后实现物业管理全覆盖,形成长效管护机制,真正实现老旧小区改造“不但建好,更要管好”的良性循环。

记者 高于

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