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9月份70城房价出炉!济南新房9连涨,二手房时隔半年再

来源:大众网 编辑:墨飞 2021-10-20 15:58 2021-10-20

10月20日,2021年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。山东纳入统计的4个城市中,济南、济宁的新房价格均继续上涨,至此,济南新房已9连涨;青岛和上月持平,而烟台则在继上月出现回落之后再次降价。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台均比上月有小幅回落。

表1:2021年9月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

根据统计数据显示,新房方面,济南、济宁继续上涨,青岛和上月持平,而烟台则在继上月出现回落之后再次降价。其中,济南9月份环比上涨0.4%,同比上涨5.5%;青岛9月份和上月持平,同比上涨4.9%;烟台9月份环比下降0.2%,同比上涨2.8%;济宁9月份环比上涨0.4%,同比上涨8.4%。

表2:2021年9月70个大中城市二手住宅销售价格指数

二手房价格方面,济南、青岛、烟台均出现回落。其中,济南9月份二手房价格环比下降0.3%,同比上涨1.0%;青岛9月份环比下降0.1%,同比上涨1.2%;烟台9月份环比下降0.1%,同比上涨3.7%;济宁9月份环比上涨0.2%,同比上涨4.2%。

记者梳理国家统计局数据发现,2019年8月到2020年3月,济南新房价格曾经环比连续下降8个月,2020年4月份首次持平,5月份开始上涨。连续上涨三个月后,8月份小幅回落,9月份又持平,10月、11月、12月连续回落。2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨。青岛新房2020年10月、11月均下跌,12月开始上涨,2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平。

同时,2020年8月至12月,济南二手房价格连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月结束连涨出现回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月份出现回落。

对此,国家统计局城市司首席统计师绳国庆进行了解读,2021年9月份,70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈略降态势,同比涨幅持续回落。

其中,各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比持平或下降。据测算,9月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.3%转为持平。其中,北京环比由上月上涨0.2%转为持平;广州下降0.1%,与上月相同;上海和深圳均上涨0.2%,涨幅比上月分别回落0.2和0.8个百分点。一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.4%。其中,北京、上海和广州环比分别由上月上涨0.4%、0.2%和0.5%转为下降0.2%、0.6%和0.4%;深圳下降0.5%,降幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平;二手住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。

各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅持续回落。据测算,9月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和7.7%,涨幅比上月分别回落0.4和1.4个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和3.0%,涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.3%和1.4%,涨幅比上月均回落0.5个百分点。(记者 张稳)

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