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“金九银十”降价潮来袭?楼盘优等生实力出战,带你为品质生活买单!

来源:绿地在潍坊 编辑:墨飞 2021-09-19 10:35 2021-09-19

时值九月,楼市稳步进入“金九银十”火爆时期,恰逢中秋国庆双节将至,一场楼市大战硝烟四起。

近日,潍坊楼市部分楼盘却悄然打响“降价战”,竞争战况愈加激烈。

房价下跌,为楼市带来的影响力不容小觑。大体分为以下两大情况:一种为客户按兵不动,一种为客户疯狂抢购!

驻足观望  楼市混乱不堪

房子降价,让本来想置业的客户都打消了立即购房的决定,他们认为这波房价下行才刚刚开始,都在等房价跌的更多。

而像这样等房价降得更多的购房者为数不少。事实上,除了潍坊,北京、昆明等地均出现房价下跌的情况,政府按捺不住,纷纷出手管控。项目降价打折,本是针对节假日必然会出现的情况。而如果降价太多,可能会导致整个市场交易秩序混乱,最终破坏市场平衡,进而影响房地产健康发展。

盲目购房 未来风险指数高

另一方面,房子降价可能会引发部分客户的盲目购房。为了抢收市场,房企推新花样也会层出不穷。对于购房者而言,此时却是上车的好时机。但购房者也要擦亮眼睛,任何行销手段都不可能成为您选择购房的决定性因素。

“降价”背后的原因、房源品质、周边资源配置覆盖等,才是最需要了解的根本。

01

资金困难 现金流紧张

去年8月底,突如其来的“三道红线”给一众习惯通过“高杠杆”实现快速发展的房企,浇了一盆冷水。他们不得不面临现金流的最终考验,生存压力不言而喻。在此背景下,销售端出现降价等多种高风险动作,不足为奇。但现在市场产品大多为期房,一旦房企破产很容易烂尾。所以客户购房时还需保持判断力,以防后期问题重重。

02

成本涨价 品质无保障

近几年环保部门执法严格,不仅美化了环境,还让很多建筑相关行业的成本增长,例如钢材、沙子石子以及新型环保材料等。建筑材料成本的上涨,也会在潜移默化中慢慢地渗透到房价当中。然后某些地产在此宏观背景下,却提出了“降价”的大政策。不得不考虑建筑的稳定性及牢固性,乃至后续交房后的居住品质。今天漏水、明天停电,甚至想要再次转手出售也费劲!

03

降低房价 业主矛盾多

项目怎么样,业主很重要。试想一个服务、产品等都不错的住宅,不仅能让业主住的舒心,更能在口口相传间扩大传播量,促进成交。而针对已经部分交房的项目来说,后续产品如果采用降价手段,有可能会引起前期业主的不满,甚至形成群众性事件,进而影响项目成交,难免得不偿失。

楼盘优等生 宜居优选新里城

在如此严峻的市场背景下,在房企“降价”遍地开花之时,有这么一个品牌房企却始终未曾以“降价”为噱头,而是以价格保证产品质量,一枝独秀,领耀潍坊。

它就是今天的主角——绿地·新里城。

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项目实景图

自绿地进驻奥体板块以来,已有超2000业主择居于此。得益于绿地品牌的天然背书,绿地·新里城划疆近百万方土地,鼎立中芯之上,全面构建代言城市未来的人居新版图。

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三大城级配套 比肩国际精彩

奥体中心、鲁台会展中心、蓝海大酒店,3大城市级配套近在咫尺,鼎筑城市经济引擎,助力区域活力与潜力共生。

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两大繁华商业 悦鉴缤纷生活

绿地缤纷坊、谷德·锦商业综合体,两大航母级商业体,共同构建奥体板块繁华盛景。

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两大高知学府 筑梦书香未来

项目与光正实验学校一路之隔,与公立智群典范学校直线距离1.5公里。同时项目自建一所品质幼儿园,助力孩子“智”胜未来。

绿地·新里城作为奥体门户“新里系”的封面之作,传承新里系极致基因,以非凡匠心匠造健康宅2.0全新标准低密私邸,以优质景观资源打造“四全”社区。以建面约105-220㎡的瞰景小高层、宽境洋房等全线产品,筑造“四全”家居,满足多重健康置业需求,匠造海派理想人居,焕新潍坊美好生活!

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